相続税の試算と相談先の選び方|税理士紹介・不動産査定3社比較
相続税の試算結果を、財産整理・期限確認・専門家への相談に活かす手順を整理し、税理士紹介・不動産査定の実在サービス3社を比較します。
✓ この記事でわかること
- ✓ 試算を財産一覧の入口にする
- ✓ 税理士紹介サービスとエージェント型の違い
- ✓ 不動産の相続査定と税務評価の違い
まずは結論:おすすめ3サービス
税理士ドットコム
登録税理士数が多く、相続税に強い税理士をまず探したい人向け。
相談料 無料税理士紹介エージェント
専任エージェントに相談しながら税理士を絞り込みたい人向け。
相談料 無料ミライアス
相続した不動産を売る・持つ判断の材料がほしい人向け。
査定料 無料用途別の早見表
| こんな人 | おすすめ | 理由 |
|---|---|---|
| まず税理士を探したい | 税理士ドットコム | 登録税理士数が多く相談実績も豊富 |
| エージェントに相談しながら探したい | 税理士紹介エージェント | 専任担当が面談で税理士を厳選して紹介 |
| 相続した不動産の価値を知りたい | ミライアス | 無料査定と仲介手数料の条件を確認しやすい |
3サービスの比較表
| サービス | 総合評価 | 相談料 | 料金の目安 | 対応範囲 | 対応エリア | 向いている人 | 公式 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1税理士ドットコム | 4.8 | 無料 | 税理士ごとに異なる(相談時に確認) | 税理士紹介・相続税申告相談 | 全国 | まず税理士を探す人 | 公式サイトを見る › |
| 2税理士紹介エージェント | 4.6 | 無料 | 税理士ごとに異なる(交渉代行あり) | 税理士紹介(専任エージェント制) | 全国 | エージェントに相談しながら探す人 | 公式サイトを見る › |
| 3ミライアス | 4.1 | 無料査定 | 仲介手数料は完全片手型・売却できなければ無料 | 不動産の売却査定・仲介 | 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県など(公式サイトで確認) | 相続した不動産の売却を検討する人 | 公式サイトを見る › |
◎:おすすめ ○:十分 △:条件次第 料金・特典は公式サイトの最新情報をご確認ください。
おすすめランキング(詳細)
税理士ドットコム
登録税理士数が多く、相続税に強い税理士をまず探したい人向け。
- ✓ 登録税理士数7,597人・累計紹介実績476,494件(2026年10月8日更新、公式サイトより)
- ✓ 相談は無料で24時間受付・年中無休
- ✓ 全国対応で秘密厳守を明記
弁護士ドットコム株式会社が運営する税理士紹介サイトです。相続税の申告や生前対策に強い税理士を、財産の内容や地域条件から絞り込んで紹介してもらえます。公式サイトでは「71.4%が税理士報酬の引き下げに成功」という実績(2014年11月〜2015年10月の紹介実績)も公開されており、紹介後に報酬を交渉できる余地がある点も特徴です。試算した財産・債務の一覧を持参し、初回相談で対応範囲と料金の決まり方を確認してから契約するようにします。
- 登録税理士数が多く候補を比較しやすい
- 相談・紹介は無料
- 全国対応
- 個別税理士の報酬額はサイト上に一律の記載がなく、紹介後の見積もりで確認する必要がある
- 相談料
- 無料
- 登録税理士数
- 7,597人(2026年10月8日更新)
- 累計紹介実績
- 476,494件(2026年10月8日更新)
キャンペーン紹介・相談はいずれも無料。具体的な税理士報酬は紹介後の面談・見積もりで確認します。
✦ 登録税理士数7,597人・累計紹介476,494件(2026年10月8日更新)
税理士紹介エージェント
専任エージェントに相談しながら税理士を絞り込みたい人向け。
- ✓ パスクリエイト株式会社が運営する紹介サービス
- ✓ 専任エージェント制で同じ担当者が一貫サポート
- ✓ 面談・インタビューを経た税理士だけを紹介
電話またはフォームで問い合わせると、専任エージェントがヒアリングのうえ条件に合う税理士を紹介し、面談の日程調整まで担当します。パートナー税理士からの広告費で運営されているため、相談・紹介は何度でも無料です。料金交渉を代行してもらえる点も、複数の税理士と自分で条件交渉するのが不安な人には利点になります。
✦ 専任エージェント制で税理士探しを代行
ミライアス
相続した不動産を売る・持つ判断の材料がほしい人向け。
- ✓ 宅地建物取引士資格を持つエージェントが担当
- ✓ 仲介手数料は完全片手型報酬で統一
- ✓ 売れなかった場合や売却を中止した場合も仲介手数料などの費用はかからない
渋谷に本社を置く総合不動産会社ミライアスの「スマート仲介」サービスです。360°VR内見やAI査定を活用し、担当エージェントは全員が宅地建物取引士です。仲介手数料は完全片手型報酬で統一されており、売れなかった場合は仲介手数料などの費用が一切かからないとされています(2026年9月時点、公式サイトより)。査定額は税務上の相続税評価額とは算出方法が異なるため、申告に使う評価とは分けて確認します。一般の居住用不動産の対応エリアは、会社サイトでは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県、売却専用サイトのよくある質問ではこれに大阪府・京都府・兵庫県を加えた範囲と案内されています(2026年10月時点)。収益不動産はそれ以外のエリアも別途相談可能です。
✦ 不動産の相続査定はAIとエージェント診断を併用
試算結果を申告の要否を整理する入口にする
試算は確定税額ではありません。預貯金、不動産、保険、株式、債務、葬式費用を一覧にし、入力条件と資料を残します。
相談先の役割を分ける
税理士紹介サービスは条件から税理士を探す入口、税理士紹介エージェントは専任担当が面談まで伴走するのが違いです。戸籍の収集や登記など手続きそのものを任せたい場合は、税理士・司法書士に依頼する範囲と料金を初回相談で確認します。
期限から書類を集める
相続放棄や申告などの期限をカレンダーに置き、戸籍、残高証明、固定資産関係書類、保険証券を早めに集めます。特例は要件と期限を確認します。
不動産は査定額と税務評価を分けて考える
ミライアスのような不動産査定は売却判断の材料であり、相続税の申告に使う財産評価額とは算出方法が異なります。売却するか保有するかは、査定額に加えて管理費・固定資産税・賃貸収益も含めて検討します。
よくある質問
Q試算が基礎控除以下なら申告不要ですか?
財産評価や特例の適用で変わるため、資料をそろえて専門家や公的案内で確認します。
Q不動産査定額は相続税評価額ですか?
売却査定と税務上の評価は目的が異なる場合があります。ミライアスのような査定サービスの結果は、税理士による相続税評価とあわせて確認します。
Q相続手続き代行サービスと税理士への直接依頼はどちらがよいですか?
代行サービスは書類収集などの手間をまとめて依頼できる一方、料金の内訳(基本料金と士業報酬など)が別立てになることがあります。相続税申告が必要な場合は、税理士への直接相談や紹介サービスの利用とあわせて総額を比べて検討します。
関連書籍・用品(Amazon)
相続税・相続手続きの入門書
Amazonで探す ›遺言書・エンディングノートのひな形
Amazonで探す ›相続手続きをひとりで進めるための実務book
Amazonで探す ›不動産の相続・売却の基本を学ぶ本
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まとめ:期限を確認して専門家へ相談する
1位の税理士ドットコムを起点に財産・債務・相続人・期限を整理し、税額の目安だけでなく家族の生活と納税資金も含めて相談します。不動産を持つ場合はミライアスの査定も選択肢に加え、制度や評価は最新情報で確認してください。