住宅ローンの比較と借り換えを考える手順

旧・住信SBIネット銀行は2026年8月に商号を「株式会社ドコモSMTBネット銀行(ドコモの銀行)」へ変更しています。住宅ローンのWEB申込コースは、2026年10月30日(金)17時で仮審査申込の受付を終了します。それまでに仮審査を申し込んだ人は引き続きWEB申込コースで手続きでき、それ以降は全国50店舗以上の窓口がある「対面相談コース」の利用になります(2026年10月時点)。一部繰上返済手数料は0円で、団信は全疾病保障が金利上乗せなしで基本付帯、50歳以下なら3大疾病50%保障も基本付帯です(2026年10月時点)。健康状態によっては「ワイド団信」での査定結果になる場合があります。事務取扱手数料は融資金額の2.2%(税込)です(2026年10月時点)。金利は毎月見直されるため、最新の数値は公式の金利ページで確認します。

全期間引下げプランの変動金利は、一般団信限定なら年1.680%、がん50%保障団信付きなら年1.734%です(2026年10月10日時点、10月にお借り入れ・50歳以下・物件価格80%以下の場合)。金利は実際にお借り入れする日の金利が適用され、毎月見直されます。事務手数料は借入金額の2.20%(税込)の定率型です(2026年10月時点)。団信はがん診断時50%保障、全疾病長期入院保障、がん100%保障(残高0円になるプラン)など複数用意され、プランによっては金利上乗せなしで利用できます(2026年10月時点)。仮審査は最短同日回答、本審査は3〜10営業日が目安です(2026年10月時点)。

火災保険は住宅ローンの契約とあわせて見直す人が多い項目です。保険スクエアbang！火災保険は株式会社ウェブクルーが運営する一括見積もりサイトで、戸建・マンションの火災保険を最大41商品から比較できます(2026年10月時点、公式サイトより)。参加保険会社には東京海上日動、損保ジャパン、三井住友海上、あいおいニッセイ同和損保、AIG損保、楽天損害保険などが含まれ、入力はカンタン3分、最短即日で見積もりが届くとしています(2026年10月時点)。賃貸物件や法人向けの火災保険は別の窓口になるため、住宅を購入して自分で火災保険を選ぶ人向けです。補償の範囲や保険料は保険会社ごとに異なるため、提示された見積もりの補償内容をそろえて比較します。